許多人窮極一生的夢想想必都是「買房」，但在這個寸土寸金的社會裡，想要獨靠自己的力量購屋都會很難，因此有些人會想著跟別人合資，但最近有位網友透露他被朋友邀請合資，引起廣大的鄉民討論！

最近在臉書社團「買房知識家，買房賣房攏滴+」，有位網友發文說道，前陣子他朋友看中一個地坪約50坪、前後雙面路的物件，目前已有地坪26坪三樓建物，所以想找他一起合資購買。

而合資商量的結果，原PO的朋友表示原有的建物給他、後面土地歸原PO，這樣的談判讓原PO相當困惑，不知如果這樣分法那分割後還能在空地蓋房子嗎？疑惑的他上網詢問眾人意見。

只是沒想到文章曝光後，馬上引來排山倒海的鄉民議論，除了開門見山說「別掉進朋友陷阱裡」以外，底下的討論分析更是讓原PO恍然大悟。

就有內行人分析，合資了分割也不一定能蓋，上面有建物要分割，要去申請法定空地分割證明，縣市政府會要求無違建狀態，並且分割後還要看剩下的土地，符不符合最小建築面積跟你想蓋的建築；那棟房子佔地面積26坪，如果建蔽率是60%，意思就是最少要43坪土地才能保留住他的法定空地，剩下7坪土地分割出來也沒用！

也有其他人大聲喊話說：「要去算該建物的容積、建蔽率、以及法定空地在哪？算完後還要請代書申請套繪圖，給建築師評估是否還能分割」、「一人一間，千萬別合資」、「你這朋友交不得，滿滿的算計你」。

買房這種人生重要大事，還是自己來最安全啊！！！

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惡夢阿姨

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